Ev sahipleri için kira gelirlerini beyan etme dönemi başlıyor!

Kira Geliri Beyannamesi ve İstisna Tutarı Nedir?

Ev sahipleri için kritik bir dönem yaklaşıyor. 2023 yılı için kira gelirindeki istisna tutarı 21 bin lira iken, 2024 yılı için bu tutar 33 bin liraya çıkıyor. Ancak 2023 yılı içinde kira geliri 21 bin liranın altında olanlar beyanname vermek zorunda değiller.

Beyanname Kimler Tarafından Verilebilir?

Takvim'den alınan bilgilere göre, 2023 yılı için kira geliri 21 bin lirayı; 2024 yılı için ise 33 bin lirayı aşan ev sahipleri beyanname vermeleri gerekmektedir. Ancak 21 bin liranın altında kira geliri elde edenler beyanname verme yükümlülüğüne sahip değiller.

Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi Nasıl Yapılıyor?

Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde iki yöntem bulunmaktadır. Götürü gider yönteminde belge aranmaksızın kira gelirlerinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15'i götürü gider olarak hasılattan indirilmektedir. Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda ise kira gelirinden Gelir Vergisi Kanunu'nda belirtilen giderler indirilebilir.

Evini Kiraya Verip Kirada Oturanlar Ne Yapacak?

Ev sahipleri, sahibi oldukları konutları kiraya verdikleri takdirde gerçek gider yöntemini seçebilirler. Bu durumda, oturdukları konut veya lojman için ödedikleri kira bedelini gider olarak düşebilirler.

Beyanname Verme Zamanı ve Yeri Nedir?

Mükellefler, 1 Ocak-31 Aralık 2023 dönemine ait kira gelirleri için beyannamelerini 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında vermeleri gerekmektedir. Beyanname ikametgahın bulunduğu yerin vergi dairesine teslim edilebilir.

Beyanname Verilmezse veya Eksik Beyan Edilirse Ne Olur?

Beyanname süresinde verilmediğinde veya eksik beyan edildiğinde, 2023 yılı için 21 bin liralık istisnadan yararlanılamaz. Ancak beyanname süresinden sonra beyan edilmesi durumunda bu istisnadan yararlanmak mümkündür. Kira gelirinin beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda ise vergi dairesi tarafından cezalı tarhiyat yapılabilir.