Kayseri Barosu avukatlarından Mustafa Erkulu, kira sözleşmelerinde yapılan değişikliklerin suç teşkil ettiğini açıkladı. Son dönemde kira sözleşmeleri üzerinde sıkça yapılan değişikliklerin, 'özel belgede sahtecilik' suçunu oluşturduğunu belirtti.
Kira Bedelindeki Artışlar ve Hukuki Düzenlemeler
Avukat Mustafa Erkulu, kira bedellerinin artışıyla ilgili hukuki değişiklikleri de gündeme getirdi. 2022 yılı öncesinde kira bedelinin TÜFE endeksli olarak artırıldığını, 2022 yılında yapılan düzenleme ile kira artışlarının en fazla %25 oranında yapılabileceğini belirtti. Bu düzenlemenin, kira hukuku uyuşmazlıklarında büyük bir artışa yol açtığını ifade eden Erkulu, arabuluculuk sürecinin başladığını vurguladı. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle, kira bedeline yapılacak artışların sınırlı olduğunu hatırlattı.
Sözleşmede Yapılan Değişikliklerin Cezai Boyutu
Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmelerinde yapılan değişikliklerin 'özel belgede sahtecilik' suçu oluşturduğunu belirten Erkulu, bu suçun Türk Ceza Kanunu'nda 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezasıyla cezalandırıldığını söyledi. Kira sözleşmelerinde değişiklik yapılması, tahliye taahhütnameleri ve senetlerde oynama yapılmasının hukuki sorumluluk doğurduğunu ifade etti.
Kiracılar ve Mülk Sahiplerinin Dikkat Etmesi Gerekenler
Erkulu, özellikle kiracılar ve mülk sahipleri arasında yaşanan uyuşmazlıklarda dikkat edilmesi gereken noktaları vurguladı. Sözleşme üzerinde yapılan tahrifatların ve değişikliklerin yanı sıra, sahte sözleşmelerin çeşitli idari kurumlara ibraz edilmesinin de suç teşkil ettiğini belirtti. Bu tür durumlarda özel belgede sahtecilik suçunun oluştuğunu ve cezai yaptırımlar ile karşılaşılabileceğini açıkladı.
