Pendik'te 976,02 m² daire mahkemeden satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/310 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İTaşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : İstanbul İl, Pendik İlçe, ŞEYHLİ Mahalle/Köy, 5550 Ada, 3 Parsel, 27 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi tarafından Satış Memurluğumuzun 2021/310 satış sayılı dosyası ile kiymet takdirine konu, İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli Mahaltesi, Milat Sokak 5 kapı numaralı adreste kain, 5550 ada, 3 numaralı parsel üzerindeki Kardelen Adlı Apartmanın 6.Katında bulunan 27 bağımsız bötüm numaralı Mesken(Daire)'in; hali hazır durumunun tespiti ve kıymet takdiri için 22.12.2022 tarihinde satış memurluğunun refaketi ile birlikte ihaleye konu taşınmazın belirtilen adresine gidilmiş, bilirkişice dosya içerisinde mevcut harita örneğini ve tapu kaydını zemine aplike ederek kıymet takdirine Konu taşınmaz tespit edilmiştir. Harita ve Tapu kaydı kıymet takdirine konu taşınmaza tam olarak uymaktadır. Gerekli ölçüm ve notlarımı aldım. Taşınmazın değerine tesir edecek çevresel ve emsal rayiç değer araştırmalarını yaptım, demiştir. GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI: Dosya içerisinde mevcut, ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Pendik ilçesi, Şeyhli Mahallesi, Kat Mülkiyeti Tapu Kütüğünün 121 cilt, 21999 sayfasında kayıtlı 5550 ada, 3 parsel numaralı, 976,02m2 yüzölçümlü 10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli, 6. Kat 27 bağımsız bölüm numaralı, 22/748 arsa paylı Mesken'in 1/6 hissesi Hüseyin oğlu Osman Türkmen ve 1/6 hissesi Hüseyin oğlu Suphi Türkmen ve 1/6 hissesi Hüseyin kızı Latife Türkmen Arslan ve 1/6 hissesi Hüseyin oğlu Abdullah Türkmen ve 1/6 hissesi Hüseyin kızı Ayşe Yılmaz ve 1/12 hissesi Ali oğlu Mutlu Türkmen ve 1/12 hissesi Ali kızı Maksuda Dolğun adafarına kayıtlı olduğu ve tapu kaydı üzerinde 21 adet İcrai Haciz ve 2 adet de Kamu Haczi Şerhinin olduğu görüldü. GAYRİMENKULÜN KONUMU :Kiymet takdirine konu; 5550 ada, 3 numarali parsel Üzerindeki Kardelen adlı Apartmanın 6. Katında bulunan 27 bağımsız bölüm numaralı Mesken(Daire); İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, Milat Sokak 5 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 7 yıl önce betonarme karkas sistemde 2 Bodrum kat +Zemin Kat + 7normal kat olmak üzere 10 kat olarak ifşa edilmiştir. Apartmanın Ana giriş kapısı Milat Sokak tarafından 1. Bodrum Kattan olup, giriş kapısı çelik donanımlı cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplıdır. Apartmanın dış cepheleri mantolu sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve Merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın Bodrum katlarında sığınak, depolar ve kapalı otopark bulunmakta, diğer katların her birinde 4'er daire olmak üzere apartmanda toplam 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu 27 bağımsız bölüm numaralı daire apartmanın 6. Katında 27 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan; Antre, hol, banyo-tuvalet, bir yatak odası ve salon ile mutfak iç içe olmak üzere 1+1 planında, yaklaşık 55m2 brüt, 45m2 net alana sahip Daire'nin; banyo-tuvaletin taban ve duvarları seramik kaplı, antre, hol ve mutfak bölümünün tabanları seramik kaplı, oda zeminleri laminet parke kaplı, ada duvarları alçı sıva üzeri saten boya, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC, ısı cam, mutfak tezgahı üzeri mermerit altında üstünde MDF malzemeden yapılı dolaplar bulunmakta, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo bulunmakta, ısınması doğalgaz kombi sistem iledir. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Daire ve apartman iyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Okul ve diğer sosyal ihtiyaç alanlarına yakın, ulaşımı kolay konumdadır. Hilal Caddesine 50m, Molla Gürani Caddesine 145m., Ankara Caddesine 480m, Kurtköy Metro İstasyonuna 950m . mesafede konumludur. Kıymet takdirine konu, 5550 ada, 3 numaralı parsel üzerindeki Apartmanın 6. katında bulunan 27 bağımsız numaralı Daire'nin: Bulunduğu semt, semt içerisindeki konumu, ulaşım kolaylığı, hali hazır durumu, imar durumu, apartmanın ve dairenin yapımında kullanılan işçilik ve malzeme kalitesi, yaşı, emsal taşınmazların alım satım rayiçleri, günümüzün iktisadi koşulları, değerine olumlu ve olumsuz yönde tesir edecek bilumum faktörlerde bilirkişice dikkate alınarak bilirkişice kıymetlendirilmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 1.200.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 120.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; ekli imar durumuna göre; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, 5550 ada, 3 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli 15.02.2013 tasdik tarihli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında Taks:0.40-0.6,Kaks (Emsal):1.00 yapılanma şartlarında “Konut+ Ticaret” alanında kalmaktadır.
Adresi : Şeyhi Mahallesi Milat Sokak No:5 Daire:27 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 976,02 m2
Arsa Payı : 22/748
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
