İlanlarda özellikle depremlerden sonra arsa ilanlarının neredeyse iki katına çıkmasıyla birlikte, uzmanlar ve yetkililer, arazi satın alımı konusunda vatandaşları uyarmaktadır. Konuyla ilgili uzman ve yetkin kişiler, dikkat edilmesi gereken maddeleri aşağıda sıralamışlardır:
- Bir tarla, yasal olarak ev inşa edilebilmesi için 5.000 metrekareden küçük olamaz.
- Tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile, kadastral yolu olmadan ev yapma izni alınamaz.
- Tarlanın büyüklüğü 5.000 metrekare üzerinde ise, yapılacak evin toplam metrajı ek olarak kabul edilir. Örneğin, 150 metrekarelik bir ev yapmak için tarla en az 5.150 metrekare olmalıdır.
- Tarla, tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş bir ova içindeyse, 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev inşa edilemez.
- Sulanabilir arazilerde, DSİ çalışmaları yapılmış olsalar dahi, tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapma izni verilmemektedir.
- Eğer bir alan sit alanı içindeyse, 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev inşa etmek mümkün değildir.
- Kooperatif hobi bahçelerinde ev yapılamaz; yapılan ev kooperatifin ortak malı olur ve tek başına hak iddia edilemez.
- Konteyner, prefabrik veya bungalov gibi özel durumlar haricinde, ruhsatsız yapılar kaçak sayılır.
- Belediye bir şey demiyor iddialarıyla satılan yerlere inanmamak önemlidir. Belediye, kaçak yapıları yıkar ve cezalarını uygular.
- Elektrik aboneliği, yapıya izin verildiği anlamına gelmez; yapılan ev yine de yıkılabilir.
- Yapı kayıt belgesine sahip olmak, yapının izinli olduğu anlamına gelmez. Belgesiz yapılar yıkılabilir.
- Sondaj yasağına dikkat edilmeli ve kaçak sondaj cezaları hakkında bilgi sahibi olunmalıdır.
- Elektrik veya su vaat edenlere güvenilmemeli, bu hizmetlerin garanti olmadığı unutulmamalıdır.
- Tarlanın etrafını çevirmek, arsayı değiştirmez; kadastral durumu dikkate alınmalıdır.
- Satılık ilanlarında "tarla" olarak belirtilen yerlerin, köy içi imarlı alanlar olup olmadığı kontrol edilmelidir.
- İfraz için parselin Kadastro yoluna cephe olması ve belirli bir genişlik ve derinliği sağlaması gereklidir.
- Alım kararı verirken, belediye, il özel idaresi veya lisanslı bir harita bürosundan alınan bilgiler ışığında hareket edilmelidir.
