Türkiye'de miras kalan taşınmazların satışı veya devri, genellikle kardeşler arasında bir kardeşin diğerlerinin miras payını satın alması yoluyla gerçekleşiyor. Ancak bu işlem için yıllardır noter onaylı bir sözleşme yapılması zorunluluğu bulunuyordu.
Ancak yeni bir düzenleme ile bu zorunluluk kaldırıldı. Artık hisseli tapu devri için noter onayı gerekmeyecek. Bu yeni uygulamaya göre, kardeşler arasında miras payının devri için iki taraf arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve bu sözleşmenin imzalanması sırasında hisse sahibi tüm pay sahiplerinin hazır bulunması yeterli olacak.
Ayrıca, hisseli tapu alırken veya satarken Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz bir şekilde tamamlanması, satışa konu taşınmazın kesin ve net sınırlarının belirlenmesi gerekmektedir. Hisseli tapuların kesin satış işlemleri için, yüzdesine bakılmaksızın tüm pay sahiplerinin ortak onayı gerekmektedir. Bu düzenleme ile aynı anne ve babadan gelen mirasın devri için yazılı bir sözleşme yeterli olacak.
Hisseli tapu devir işlemleri için tüm pay sahiplerinin ortak karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunmaları gerekmektedir. Ayrıca, hisseli tapu devir işlemlerini kolaylaştırmak için avukata vekalet verme seçeneği de bulunmaktadır.
Bu düzenleme, miras kalan taşınmazların kardeşler arasında daha hızlı ve basit bir şekilde paylaşılmasını sağlayarak işlemleri kolaylaştırmayı hedeflemektedir.
