İktidarın uyguladığı para politikası, son dönemde konut kredilerinin geri ödeme tutarlarını önemli ölçüde artırdı. Örneğin, 1 milyon liralık bir konut kredisinin geri ödemesi şu anda ortalama 5 milyon 193 bin liraya kadar çıkıyor. Aylık taksit miktarı ise 43 bin 179 lirayı buluyor.
KONUT KREDİLERİ ARTAN MALİYETİ İLE EV ALMA HAYALİNİ ZORLAŞTIRIYOR
Son dönemde konut kredilerinin maliyetlerindeki artış, ev sahibi olmak isteyen tüketiciler için büyük bir zorluk haline geldi. Daha önce daha düşük faiz oranlarıyla kullanılan 1 milyon liralık bir konut kredisinin aylık taksit tutarı 31 bin 352 TL'ye çıkıyor. Bu kredi için yapılan toplam geri ödeme ise 3 milyon 781 bin TL'yi geçiyor.
'İLK EVİM KONUT KREDİSİ' ŞARTLARI
Sözcü gazetesinin haberine göre, bazı bankalar tarafından sunulan "ilk evim konut kredisi" adı altındaki finansman seçenekleri, ev alacak kişilerin şartlarını karşılamadığında, en düşük faiz oranıyla çekilen diğer kredilerle de devam ediyor. Bu kapsamda, 120 ay vadeli ve aylık yüzde 3.14 faiz oranıyla kullanılan bir kredinin toplam geri ödemesi 3 milyon 822 bin lirayı aşıyor. Aylık ödeme tutarı ise 32 bin 187 lirayı buluyor.
DAR GELİRLİLER İÇİN EV SAHİBİ OLMAK ZORLAŞTI
Dar ve orta gelirli kesimler için konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak artık büyük bir mücadeleye dönüştü. Örneğin, ortalama olarak 1 milyon liralık bir konut kredisinin 12 ay vadeyle ödenecek aylık taksit tutarı 69 bin 921 liraya kadar çıkıyor. Bu tür bir kredinin aylık faiz oranı yüzde 6.99'a ulaşarak toplam geri ödeme miktarını 8 milyon 401 bin liraya kadar yükseltiyor. Böylece, bu konut kredisinin aylık taksit tutarı, asgari ücretin 4 katını aşıyor.
FAİZ ORANLARI: KRİTİK SEVİYEDE ARTIŞ
Merkez Bankası'nın verilerine göre, konut kredisi faiz oranları mayıs ayında yüzde 44.98'e kadar çıktı. Bu yüksek faiz oranları, ipotekli konut satışlarında ciddi bir düşüşe neden oldu. Mayıs ayında Türkiye genelinde 110.588 konut satılırken, kredili konut satışları yüzde 63.9 azalarak 9 bin 909 adede geriledi. Bu durum, kredili konut satışlarının son 11 yılın en düşük seviyesine ulaştığını gösteriyor.
