Emlak Uzmanı Özkan Aydemir, 15 Eylül'den itibaren geçerli olacak olan yeni düzenlemenin, emlak sektöründe önemli değişikliklere yol açacağını belirtti. Aydemir, "Sektörde taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayanlar emlak sitelerine ilan girişi yapamayacakları için, 'ayakçı' olarak tabir edilen, Vergi Levhası, Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi ve ofisleri olmayan kişiler bu mesleği yapamayacaklar" dedi.
Ticaret Bakanlığı'nın Açıklamaları
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, 15 Eylül'den itibaren emlak sektöründe doğrulanmış ilan dönemine geçileceğini duyurdu. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, bu düzenlemenin sektöre olumlu etkiler yapacağını belirtti. Aydemir, "Konut satacak kişinin, e-devlet üzerinden gayrimenkulünü seçerek emlakçıyı yetkilendirmesi gerekecek. Bu sistemle, fahiş fiyatlar ve manipüle edilen ilanlar gibi sorunlarla başa çıkılacak" diye konuştu.
Yeni Elektronik İlan Doğrulama Sistemi
Ticaret Bakanlığı'nın 31 Ağustos 2023 tarihinde yaptığı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği değişikliği kapsamında, elektronik ortamda ilan doğrulama sistemi devreye alındı. İlk fazı 1 Kasım'da başlayan bu sistem, artık e-devlet üzerinden ilan onayı verme zorunluluğu getiriyor. Özkan Aydemir, "İkinci fazın 15 Eylül'de başlamasıyla, vatandaşlarımız yalnızca 1. ve 2. derece yakınları harici emlak portallarında ilan veremeyecekler. Bu uygulama, sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçecek" dedi.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Zorunluluğu
Yeni düzenlemeyle birlikte, gayrimenkul şirketlerinin de taşınmaz ticareti yetki belgesi olmadan emlak portallarına ilan girmesi mümkün olmayacak. Aydemir, "Bir vatandaş, ilan vereceği zaman emlak şirketini yetkilendirmek için e-devlet üzerinden şirketin taşınmaz ticareti yetki belgesi numarasını girmek zorunda olacak. Bu düzenleme, sektördeki ilan ve bilgi kirliliğini önleyecek" şeklinde konuştu.
Dolandırıcılık Vakalarının Önüne Geçilecek
Özkan Aydemir, sektördeki dolandırıcılık faaliyetlerinin de azalacağını vurguladı. Son dönemde kaparo dolandırıcılığı ve fahiş fiyatlarla ilgili yaşanan sorunlara dikkat çeken Aydemir, "Yeni uygulama ile artık gayrimenkul satışları yetkilendirmeden yapılmayacak. Sahte ilanların ve dolandırıcılıkların önüne geçilmiş olacak" dedi.
