Endeksa’nın verilerine göre, 2023 Kasım itibarıyla konut satış fiyatlarındaki yıllık değer artışı, enflasyon oranının biraz üzerinde kalarak yüzde 96 seviyesinde gerçekleşti. 2024’e bir ay kala, Türkiye genelinde güncel konut metrekare satış fiyatı 23 bin 546 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 60 bin 980 TL olarak belirlendi.
Konut Piyasası 2023 Kasım Ayında Durağan Bir Dönem Geçirdi
2023 Kasım ayında konut piyasası durağan bir dönem geçirdi ve satış trendinde bir önceki aya kıyasla herhangi bir değişim yaşanmadı. Yıllık perspektifteki incelemelerde ise konut satışlarında yüzde 21 oranında bir düşüş görüldü.
Kredili Satışlarda Sessizlik Devam Ediyor
Geçtiğimiz ay Türkiye’de sadece 5 bin 245 ipotekli konut satıldı ve bu kalemdeki gerileme aylık bazda yüzde 6 ile devam etti. Veriler kredili satışlarda bir önceki yıla nazaran yüzde 69’luk bir azalış gösteriyor.
İkinci El Konut Satışı Yüzde 15 Düştü
Gayrimenkul piyasasında aylık bazda en az daralma yaşanan satış kalemi ikinci el konutlar oldu. Kasım ayında Türkiye’de toplam 63 bin 42 ikinci el konut satıldı. Bu veri aylık çerçevede yüzde 2’lik, yıllık çerçevede ise yüzde 22’lik bir gerilemeye işaret ediyor.
Yabancıya Konut Satışlarında Düşüş
Öte yandan yabancılara yapılan konut satışlarındaki derin daralma Kasım ayında da devam etti. 2022 Ocak-Kasım dönemine göre bu kalemde kaydedilen gerileme yüzde 61 oranında.
En Pahalı İstanbul, En Çok Değerlenen Ankara
Endeksa’nın analizlerine göre Kasım 2023’te İstanbul 15 bin 187 konut satışı ve yüzde 16 pay ile gayrimenkul piyasasının en aktif ili oldu. Mega kenti 8 bin 250 satış ve yüzde 9 pay ile Ankara ve 5 bin 105 satış ve yüzde 5 pay ile İzmir izledi. Değer artışları açısından ise tablo biraz daha farklı. Ankara için tespit edilen yıllık değer artışı yüzde 114 oranında. Başkenti yüzde 89’luk ve yüzde 83’lük değer artışıyla sırasıyla İzmir ve İstanbul takip ediyor.
