Antalya İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı
Atılgan Sert, koronavirüs nedeniyle inşaatlarda kalıp ve demir gibi
çalışma ekiplerinin, çok kişiyi bir araya getirmemek için aynı anda
çalıştırılmadığını söyledi. Kolonya, dezenfektan gibi önlemlerin yanı sıra saat
başı işçilerin el yıkamaya teşvik edildiğini belirten Sert, yine de
tedbirlerin istenilen düzeyde olmadığını söyledi.
MİMAR- MÜHENDİSLER BELEDİYELERE GİTMİYOR
Her binaya araç başına kapalı otopark
mecburiyeti uygulanmasına ilişkin yasa ve kat serbestliğiyle ilgili 31 Mart
olan sürenin uzatılması gerektiğini belirten Atılgan Sert, projeleri
belediyelere götürüp, işlemleri yaptıracak inşaat mühendisleri ve
mimarların, koronavirüs nedeniyle belediyelere gitmediğini kaydetti. Sert, bu
sorunlarla ilgili Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu ve İnşaat Müteahhitleri
Konfederasyonu'na müracaatların yapıldığını söyledi.
GİDİŞATI İYİ GÖRMÜYORUZ
Koronavirüsten en çok etkilenen alanlardan
birinin de yabancılara konut satışı olduğunu söyleyen Sert, "Şu an
itibarıyla zaten turist gelmiyor. Önce gelip görmesi gerekiyor, fakat birçok
ülkeye uçuş yasağı başlatıldığı için gelemiyor ve geri doğru ciddi bir
yavaşlama var. 0.79, 0.98 gibi faiz oranlarındaki indirimler sektörümüzün önünü
açmıştı ama koronavirüs tüm dünyayı etkisi altına aldığı için sektörümüzün
gidişatını çok iyi görmüyoruz" dedi.
YURTDIŞINDAN TEDARİK SORUNU
Yurt dışından gelen inşaat malzemelerinin
tedarikinde ciddi sıkıntı yaşandığını da anlatan Sert, “Çin'den gelen pek çok ürün
vardı. Demirde en büyük pazar Çin. Demir ve demire bağlı malzeme fiyatlarında
ciddi artış yaşandı. Dolardaki hareketlilik nedeniyle maliyetlerde de artış
var. Yurt dışından gelmesi gereken ürünleri tedarik edemiyoruz. İşçi
sıkıntısını da eklediğimiz zaman hem kamu ihaleleri hem de özelde kat veya arsa
karşılığı yapılan sözleşmelerde 3-6 ay gibi ek süre verilmesini talep
ediyoruz" diye konuştu.
'EK SÜRE TANINMALI'
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER)
üyesi Selman Özgün ise gayrimenkul sektörünün, ülke ekonomisinin yüzde 15'ini
etkileyen lokomotif sektörlerden olduğunu söyledi. Sektör olarak koronavirüsün
olumsuz etkilerinin en başında, yükleniciler açısından kat, arsa payı ya da
bedel karşılığı inşaat sözleşmelerinde süre sorunu yaşanabileceğine
dikkat çeken Özgün, “Bu iki şekilde görülebilir. İlki, üretime iş gücü
tarafından çeşitli nedenlerle ara verilmek zorunda kalınması. İkincisi,
sözleşmelerde belirtilen bazı malzemelerin üretim yerlerinin yurt dışında
olması ve temin edilememesi nedeniyle üretim sürelerinin uzaması. Bu nedenlerle
inşaat yüklenicilerine ek süre tanınmalı. Pandemi sonrası insanlar hijyene daha
duyarlı hale gelecek ve bu konuda bilinçli ve seçici olacaklardır. Konut
projelerinde ortak alanların dizaynında sterilizasyon kriterleri
oluşturulabilir. Site girişleri, apartman girişleri, konut girişlerinde ufak
dokunuşlarla farklı konseptler yaratılabilir. Konut satışlarında proje
ziyaretleri öncesinde dezenfeksiyon çözümleri uygulanabilir. Bu tür çözümler
alıcı için güven verici olabilir. Mobilyalı dairelerde antibakteriyel
mobilyalar ve bu tür çözümler uygulanabilir" dedi.
İNŞAAT ÜRETİMİNDE YENİ DÖNEM
Satışlarda ise sanal tur ve drone kullanımı
gibi teknolojik çözümlerin tercih edilen yöntemler halini alacağını anlatan
Selman Özgün, “Yeni dönemde izolasyonun daha önem verilen bir inşaat üretimi
haline geleceğini düşünüyorum. Öncelikle unutulmamalı ki bu geçici bir dönem.
Tüm ülkelerin derinden yaşadığı, ülkemizde ise çok daha kontrollü ve akıllıca
yürütülen bir süreç gözlemlemekteyiz. Tüm dünyanın derdi haline gelen virüs
yabancı yatırımcının yönünü başka yöne çevirmeyeceği gibi güvenilir liman olma
görünümünü koruyan Türkiye'ye yatırımcı talebini orta ve uzun vadede
artıracaktır" diye konuştu.
DHA
