Gülveren
Mahallesi’nde, 160 adet gecekondunun 40 yıla yakın süren tapu sorununa çözüm
üreten kentsel dönüşüm projesinde hak sahiplerine verilecek olan konutlar hızla
tamamlanıyor.
İhalesi, canlı yayında ‘Konut yapımı karşılığında
arsa satışı’ modeli şeklinde; kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilen Gülveren
Kentsel Dönüşüm Projesi’nin yer teslimi sözleşmesi Şubat ayında yapılmıştı.
Fiziki gerçekleşme yüzde 65’te
Yüklenici firma,
pandemi sürecine rağmen kısa bir sürede hak sahiplerine verilecek olan 8 ile 10
katlı ve 6 bloktan oluşan 317 konutun yapımında yüzde 65’ler seviyesine geldi.
Konutların, sözleşmede belirtilen tarihten önce tamamlanarak, hak sahiplerine teslim
edilmesi hedefleniyor.
Gülveren Kentsel Dönüşüm Projesi, önemli bir ulaşım aksı olan Hürriyet
Caddesi’nin, Kepez tarafında yapılıyor. Proje, 65 bin 911 m2 alanda yaklaşık 160 adet gecekonduyu
ve 135 hak sahibini kapsıyor.
Tütüncü çözüm için 2009’da düğmeye
basmıştı
Kepez Belediye
Başkanı Hakan Tütüncü, Gülveren Mahallesi'nin bir kısmında 40 yıla yakın
yaşanan gecekondu probleminin çözümüne yönelik çalışmayı ise göreve geldiği
2009’da başlatmıştı. Bu kapsamda kentsel dönüşüm projesi alanındaki konut
parsellerinin mülkiyetinin Hazine'den, Belediye'ye devrinin yapılması sağlamıştı.
Daha sonra alanın; önceki dönem yapılan imar planı, konut alanının büyütülmesi
amacıyla revize edilmişti.
Dönüşümle hak sahipleri karlı çıkıyor
Belediyenin yaptığı fizibilite çalışmaları neticesinde ise hak sahiplerinin,
gecekondudan tapularını alıp, arsalarını kat karşılığı müteahhitlere vermeleri
halinde net bir tane daire sahibi olamayacağı, bazı hak sahiplerinin ise arsa
kullanımlarına karşılık 17 m2, 20 m2 gibi tapular alabileceği belirlenmişti.
Bundan dolayı söz konusu alandaki tapu sorununun Kentsel Dönüşüm projesiyle
çözülmesi kararı alınmıştı.
Kentsel dönüşümle hak sahiplerine arsası üzerinden hak sahipliği miktarının
yüzde 50’si oranında daire m2’si verilecek. Yani 400 m2 hak sahipliği olan bir
kişi 200 m2’lik bir daireyi ücret ödemeden alabilecek.
Bakanlar Kurulu kararıyla Kentsel Dönüşüm
Kepez Belediyesinin başvurusu sonrası Bakanlar Kurulu, kentsel dönüşüm
projesinin yapıldığı gecekondu bölgesini 6306 sayılı Yasa kapsamında ‘Riskli
Alan’ ilan etmiş; Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzaladığı karar da 3
Ocak 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanmıştı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
da Riskli Alandaki gerekli iş ve işlemleri yürütülmesi için Kepez Belediyesi’ni
yetkilendirmişti.
Hak sahiplerine kira yardımı
Daha sonra hak sahipleriyle ön sözleşme yapılmış, Gülveren Kentsel Dönüşüm Projesi’nin
uygulanması için belediyeye yetki veren ön protokolle, hak sahiplerine
verilecek alan m2’leri de belirlenmişti.
Hak sahipleri, proje alanı üzerindeki evlerini de kendileri yıkarak, alanı tahliye
etmişti.
Hak sahipleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 24 ay boyunca ödenen
kira yardımı haklarından da faydalanıyor.
Yapımı devam eden proje ile hak sahiplerine konforlu, modern, sosyal tesis
imkânlarının olduğu konutlarda yaşama imkânı sunulacak.
Haber Merkezi