Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte ev
kiralarına ne kadarlık zam uygulanacağı merak konusu oldu. Kira artış oranları,
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay açıkladığı yıllık üretici fiyatları
endeksine (ÜFE) göre hesaplanıyor. Artış oranına ulaşmak için son 12 aylık ÜFE
rakamlarının ortalaması alınıyor. Borçlar Kanunu’na göre, ev sahibi kiraya
ÜFE’nin üzerinde zam yapamıyor.
TÜİK’in açıkladığı Ağustos verilerine göre, yurt içi üretici fiyatları geçen ay
yüzde 6.60 artarken, yıllık ÜFE yüzde 32.13 olarak hesaplandı. Böylelikle ülke
çapında kira artış oranları bir yılda yaklaşık yüzde 60 yükseldi. 2018’in ilk
sekiz ayında ise kira zammı artışı yüzde 10 oldu. Buna göre son 12 ayın yıllık
ÜFE ortalamasına göre belirlenen Eylül 2018 kira artış oranı yüzde 18.78 olarak
belirlendi. Bu oranın Mart 2004’teki yüzde 19.18’lik artıştan sonraki en yüksek
oran olduğu ortaya çıktı. Yaz aylarına bakıldığında ise Haziran ayında yüzde
15,80 olan kira artış oranı Temmuz ayında yüzde 16,57’ye, Ağustos ayında ise
yüzde 17,41 TL’ye tırmandı. MTM’nin yapmış olduğu araştırmada emlak kiralama
haberlerinin 1 Ağustos – 15 Eylül tarihleri arasında bin 855 adet olduğu
görüldü.
EV ARAYIŞINA BAŞLADI
Eğitim öğretim sezonunun açılması ile öğrenciler, üniversitelerin bulunduğu
şehirlere gitmeye başladı. Yurt ve kiralık daire arayışlarını sürdüren
öğrenciler, Hürriyet Emlak verilerine göre en çok 2+1 kiralıkları tercih
ediyor. Ev kiraları İstanbul, İzmir ve Ankara’da ortalama yaklaşık 1.600 ile
2.100 TL’den başlarken, öğrencilerin üniversite seçiminde en çok tercih ettiği
şehirlerden Eskişehir ve Bursa’da da kiralık fiyatları benzer bir ortalamada
seyrediyor. Kira fiyatlarının en düşük olduğu semtler ise, İstanbul’da 1.155 TL
ortalama ile Avcılar, Bursa’da ortalama 979 TL ile Nilüfer-Dumlupınar,
Ankara’da 868 TL ortalama ile Sincan, İzmir’de 1.284 TL ortalama ile Gaziemir,
Eskişehir’de ise 793 TL ortalama ile Odunpazarı oldu.
Üniversiteden sonra şimdi de kalacakları yer konusunda
tercih yapmak zorunda kalan öğrencilere dair medyada toplam 410 bin 507 haberin
yer aldığı belirlendi
YURTLARA ZAM YAPILMADI
Özel yurtların kiralık konutlarla eşdeğer fiyatlarda olması, öğrencilerin eve
çıkmasına sebep oluyor. Öğrenciler genellikle sosyal alanlara, okula ve
merkezlere rahat ulaşabilecekleri yerleri tercih ediyor. Hem kirayı ortak
ödeyecek ev arkadaşı olması hem kendi yaşantısı olması öğrencilerin yurtlardan
ziyade kiralık konutlara yönelmesini sağladı. Gençlik ve Spor Bakanlığı'na
bağlı Yüksek Öğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK), her yıl olduğu gibi bu
yılda öğrencilere barınma desteği vermeye devam ediyor. 2018 yılında ilk kez
üniversiteye yerleşen ve eğitim alacakları şehirlerdeki KYK yurtlarının barınma
imkânlarından yararlanmak isteyen öğrencilerin başvuru yaptığı KYK yurtları
için sonuçlar, üniversiteli adaylarının erişimine açıldı. 17 Eylül 2018
tarihinden itibaren hizmet vermeye başlayan öğrenci yurtları, 1 Ağustos – 15 Eylül
tarihleri arasında 24 bin 112 haberin konusuydu. Haber Merkezi