Kentsel dönüşüm mü? rantsal dönüşüm mü ?

‘Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi’ olarak lanse edilmişti Kepezaltı-Santral Projesi..

Projenin sahibi Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin Başkanı Menderes Türel de, yüklenici Sur Yapı’nın patron Altan Elmas da imzalar atılırken, projenin büyüklüğünü örnekler vererek anlatmışlardı.

Kepezaltı-Santral Kentsel Dönüşüm Projesi 1 milyon 300 bin metrekarelik bir alanda gerçekleştiriliyor..

Büyükşehir Belediyesi ve Sur Yapı tarafından ifade edilen rakamlar ilginç..

Proje revizyonu ile değişmediyse, yani yüklenici Sur Yapı lehine artış yapılmadıysa Kepezaltı-Santral bölgesinde 19 bin konut yapılacak, Büyükşehir ve yüklenici firma 5 bin rakamını telafuz etse de 2019 yılında tamamlanması planlanan 3 bin 500 konut hak sahiplerine verilecek..

Bu durumda yüklenici Sur Yapı, eğer sayısı artmamışsa 14 bin civarında dairenin sahibi olacak, Sur Yapı dairelerin satışına da çoktan başladı bile..

Sur Yapı, ‘Antalya’da Yeni bir Antalya Doğuyor’ sloganı ile konut satışlarına başladı başlamasına da, ortada bir kafa karışıklığı var..

Çünkü kamuoyu ile paylaşılan proje başka, Sur Yapı’nın gazete, TV ve radyolara verdiği reklamlardaki proje başka.

Akla ‘Kentsel dönüşüm mü rantsal dönüşüm mü ‘ sorusu geliyor hemen..

Kepezaltı-Santral mahallelerinde 30 yılı aşkın oturan, kentsel dönüşüm projesi ile bölgeden ayrılmak zorunda kalan ve kiralık evlerde projenin birinci aşamasının bitmesini bekleyen hak sahipleri, kendilerine anlatılanla, Sur Yapı’nın sitesine konulan çizimlerin farklı olduğunu, kendilerine ayrılan  bölümün yüklenici firmanın değişik büyüklükte yapmayı planladığı 15 bin konutun  ortasına sıkıştırılacağı, nefes almalarının zorlaşacağı bir konuma getirilmek istendiğini öne sürüyorlar.

Kafaları karıştıran bir başka konu ise hak  sahiplerinin bir bölümünün konutunu yüklenici Sur Yapı firmasına çok ucuz fiyatla satıyor olması..

İddialara göre firma yetkilileri, bazı kişiler aracılığıyla vatandaşlara, “ Burası çok lüks bir bölge olacak. Sizler buraya ayak uyduramazsınız, ayrıca 24 ayda evlerinizin tamamlanması ve taşınmanız mümkün değil. Gelin haklarını firmaya satıp, kendinize uygun bir bölgeye taşının” telkininde bulunuyor.

Ekonomik sıkıntı çeken bazı vatandaşların da paraya ihtiyaç duydukları için haklarını sudan ucuz fiyatla devrettiği bildiriliyor..

Hak sahiplerini bekleyen bikr tehlikeye dikkat çekmek de yarar var..

Sur Yapı,  inşataları bitirip ,hak sahibi vatandaşlara 2019 yılında teslim etmezse, önceden yapılan sözleşmeler gereği hak sahiplerinin Büyükşehir Beledriyesi’nden aldıkları kira yardımı da kesilecek..

Pekala kafaların son günlerde fena halde karıştığı Kepezaltı-Santral Kentsel Döşüm Projesi’nde neler olacak ?

Projenin bina dönüşümünden çok gerçek bir kentsel dönüşüm olacağını belirten Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, şunları söylüyor :

“Projede konutların dışında ticari üniteler, okullar, sağlık üniteleri, ofisler, camiler var. Proje alanı Akdeniz Üniversitesi’ne yakın olduğu belki yurt binaları olabilir”

Bir de  istihdam konusu var..

19 bin konutun Antalya  ölçeği açısından çok büyük olduğunu belirten Altan Elmas, istihdam konusunda şu bilgileri veriyor :

“Kepezaltı-Santral Kentsel Dönüşüm Projesi’nin Antalya ekonomisine büyük katkısı olacak. İnşaat faaliyetiyle büyük bir istihdam yaratmış olacağız. Bununla birlikte hizmet sektörü oluşacak. 8 yıllık bir projede ortalama 4-5 bin kişi çalışacak”

Sur Yapı’nın patron konut satışlarıyla ilgili olarak da şu bilgileri aktarıyor :

“Antalya, Antalya’dan ibaret değil. Antalya, Türkiye’ninyurt dışında İstanbul’dan sonra bilinen en önemli markası. Antalya’nın dışında İstanbul, Konya, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerden, Avrupa’daki vatandaşlarımızdan çok ciddi talep aldık. Herkes Antalya’dan ev almak istiyor. Aynı zamanda Ruslara hitap etmek istiyoruz”