Kayseri Talas'ta 120 m² daire icradan satılıktır.İlanın detaylarını ilan.gov.tr'den bulabilirsiniz. Kısaca ilan detayı şöyle:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/504 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kayseri İli, Talas İlçesi, Talas Mahallesi, 393 ada, 2 parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 3.418,28 m² yüz ölçümlü, 675/43.200 arsa üzerindeki B Blok apartmanın 6. katında konumlanmış olan 28 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazın 1/1 ( Tam ) hissesi satılıktır. Taşınmazın kaydında, KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ nin 02/01/2012 tarih 2011/453 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2014/335 Esas sayılı 20/02/2024 tarihli cevabi yazısında; "...Kayseri 2 Asliye Ticaret Mahkemesinin 2011/453 esas sayılı dosyasının devir nedeniyle Mahkememizin 2014/335 esas sırasını aldığı, yapılan yargılama sonunda 30/01/2023 tarihinde 2023/47 karar sayılı gerekçeli karar ile bir kısım davalılar hakkındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne karar verildiği, ancak hükmün henüz kesinleşmediği görülmüştür. Bilgi amaçlı olarak gerekçeli karar örneği yazımız ekinde gönderilmiştir. Yapılan incelemede; ihtiyati tedbir kararının kaldırılmadığı anlaşılmıştır. Mahkememizce verilen ihtiyati tedbirlerin cebri satışa engel durum içerip içermediğini mer'i usul ve yasalara göre değerlendirip karar verme yetki ve görevi ilgi icra müdürlüğüne ait olduğundan, mahkememizce bu konuda görüş bildirilmemiştir. " şeklinde cevap verildiği anlaşılmıştır. Net cevap verilmediğinden dosyamızdan verilen satış talebi red kararı Kayseri 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2024/105 Esas, 2024/159 Karar sayılı; "...Verilen ihtiyati tedbir kararının rızai satışlara yönelik olduğunun kabulü ile cebri satışın yapılmasına engel teşkil etmediği nazara alınarak..." gerekçesiyle kaldırılmıştır. Şerhin kaldırılması hususunda takdir ve yetki ilgili mahkemededir.(Kayseri 6. İcra Hukuk Mahkemesi 2024/105 Esas, 2024/159 Karar sayılı kararı ihale evrak listesinde mevcuttur.) Satışa konu olan meskenin bulunduğu bina; 3.418,28 m² alanlı arsa üzerinde 4/A yapı sınıfında, ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + 7 normal katlı inşa edilmiştir. Bina girişi, binanın zemin kat seviyesinden ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina girişi kapısı alüminyum doğrama olup, giriş ve kat zeminleri seramik kaplama, duvarları boyalıdır. Merdiven dairesi zeminleri mermer, korkulukları demir doğrama, duvarları boyalıdır. Yapı 15 yıllıktır. Satış konusu taşınmaz, B Blok, tapu kaydında 6. normal katta (yerinde ve projesinde 7. normal katta), bina giriş kapısı yönünden bakıldığında sol ön tarafta yer alan 28 bağımsız bölüm ve kapı no?lu güney ve doğu cepheli meskendir. Net 120 m² kullanım alanına sahip olan mesken; salon, 3 oda, mutfak, banyo, kiler, WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Meskenin girişinde çelik kapı mevcut olup; antre, hol ve mutfak zeminleri seramik, oda zeminleri laminat parke kaplama, duvarları boyalıdır. Mutfakta laminat dolap ve suni mermer tezgah mevcuttur. Banyo ve WC bölümünde zeminler seramik kaplama, duvarlar fayans kaplamadır. Mesken iç kapıları ahşap panel doğrama kapı; pencereleri PVC doğramadır. Bağımsız bölümde ısınma merkezi sistem ile sağlanmaktadır.
Adresi : Yenidoğan Mahallesi, Şafak Sokak, Huzur Apartmanı, No:4/28 Talas / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, konut alanı olarak planlı olup, yapılaşma koşulları; Emsal: 2.10, Yençok:40.50 olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Şerh:HASAN GÖÇER LEHİNE KAT KARŞIĞILI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ VARDIR./Şerh: İHT.TED: KAYSERİ TİCARET MAHKEMİSİNİN 2008/157 SAYILI YAZISI/Şerh: İhtiyati Tedbir: KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ nin 02/01/2012 tarih 2011/453 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile./Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında.
